8월 서울 상업·업무용 부동산 거래 1조8077억원, 전월보다 31.2% 줄었다

2026년 8월 서울 상업·업무용 부동산 거래규모가 1조8077억원, 거래건수가 139건으로 집계됐다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 곳은 알스퀘어의 리서치 조직 RA(알스퀘어 애널리틱스)다. 알스퀘어 대표는 이용균이다. 거래규모는 전월보다 31.2%, 거래건수는 24.5% 감소했다.

8월 건당 평균 거래액은 130억원으로 전월 대비 8.9% 줄었다. 거래건수가 7월 184건에서 139건으로 줄면서 거래규모도 1조원대로 낮아졌다. 7월 거래규모는 2조6272억원, 6월은 2조8115억원이었다.

규모별 거래 현황

8월 최대 거래는 서울 마포구 서교동 코너136 빌딩으로 2520억원이었다. 강동구 천호동 이마트 천호점이 1666억원, 중구 충무로2가 신한익스페이스가 1280억원으로 뒤를 이었다.

전년 대비·누적 흐름

8월 거래규모는 전년 동월보다 77.0%, 거래건수는 6.9% 늘었다. 올해 1~8월 누적 거래규모는 15조7771억원으로 전년 동기 대비 13.3% 증가했고, 누적 거래건수는 1356건으로 16.1% 늘었다.

올해 상반기 거래건수는 전년 동기보다 21.8%, 거래규모는 13.8% 증가했다. 1000억원 이상 대형 거래를 제외한 상반기 거래규모는 27.6% 늘었다. 7~8월 합산 거래규모는 전년 동기 대비 14.1% 감소했다.

알스퀘어 리서치센터 관계자는 “기준금리 인상에 따른 자금조달 압박으로 향후 거래가 위축될 우려가 있어 시장의 불확실성은 더 커질 것으로 보인다”고 말했다.

이번 집계는 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2026년 8월 거래 기준으로 산출됐다.